由中華名家講師支持的2015卡考年會13日在杭州舉行，萬通控股董事長馮侖應邀參加活動并發表主題演講，馮侖預測，“未來整個房地產發展會非常好！”

  “我開過一個玩笑，就是說人在青春期是平板，沒有發育，青春期以后都發育了，開始綻放他的光彩。房地產也是這樣，青春期剛剛過去，住宅結束了最黃金的時代，但是整個房地產卻迎來了它的黃金時代。”馮侖說。

  馮侖對房地產行業未來的發展還是充滿了信心，他認為剛結束了“住宅，蓋了賣”的時期，即將迎來復雜階段，這是房地產的黃金時代。于此同時，他也分析了現階段房企的轉型升級：“房地產行業轉型無外乎三種可能，一種是繼續在住宅領域精耕細作，叫微轉型；另一種是轉型不轉行，轉入到房地產工業倉儲物流、寫字樓、酒店等其它商用不動產；最后一種，就徹底告別房地產，轉到其他行業。”

  而轉型的關鍵，他覺得，取決于整個市場的資本助力是否寬松：“如果整個信貸比較緊張，資本市場比較低迷，這個轉型就更加困難。”

  再談及萬通轉型時，馮侖表示，萬通在房地產領域做了很多努力，比如與普洛斯合作進軍工業物流地產，同時也與互聯網結合參與定制、眾籌等，還涉足養老健康領域。“這些都還是一個過程，希望在未來5-8年能夠看到結果。”馮侖坦言。

  目前，萬通地產在杭州有三個項目，馮侖承認因為買地價格相對較貴，在杭州的項目不是太好，但是，杭州仍然是萬通最主要關注的一個地方。“我們在杭州有繼續發展的愿望，當然住宅市場的確面臨著市場供求關系的壓力，但這不影響我們對整個杭州和長江三角洲經濟成長非常積極的看法。”